Вуншајдинг је холандски израз за бивше партнере који настављају да деле један дом након што се њихова веза завршила, обично зато што ниједно од њих не може да финансира други дом на тренутном тржишту некретнина. То је потпуно легално, али не искључује правне последице живота на једној адреси: све док сте обоје тамо регистровани, Пореска управа наставља да вас третира као партнере, солидарна одговорност за хипотеку се наставља, а право сваког од вас да користи некретнину остаје нетакнуто. Начин да се то одржи управљивим је писани споразум са фиксним датумом завршетка.
Шта је вуншајдинг, а шта није
Вуншајдинг је чињенично стање, а не правни статус. Ништа у холандском закону не обавезује ниједног партнера да напусти дом када се веза заврши, и ништа не даје право једном од вас да отпусти другог. Када је кућа у заједничком власништву, сваки сувласник има право да је користи према члану 3:169 холандског грађанског законика. Када сте у браку, дужност коегзистенције и заштита брачног дома значе да ниједан супружник не може једноставно бити искључен. Практични резултат је исти: две особе са једнаким правом на иста улазна врата.
Такође је вредно навести шта није раздвајање. То није раздвајање у смислу који користи Пореска управа, нити је то законско раздвајање. Ако наставите да делите дом док је развод још увек у току, налазите се у прелазној фази у којој се скоро свако правило породичног и имовинског права које је важило раније и даље примењује.
Ко може користити кућу док сте још увек под једним кровом
Полазна тачка је да обоје можете користити целу имовину. То се може регулисати. Када је кућа у заједничком власништву, било који сувласник може затражити од суда да утврди правила за њено коришћење у складу са чланом 3:168 холандског грађанског законика. Када је поступак развода у току, уобичајенији пут је захтев за привремене мере у складу са чланом 822 холандског Законика о грађанском поступку, у којем суд може доделити једном супружнику искључиво коришћење брачног дома током трајања поступка. То су привремене мере које се од суда за развод захтева траже поднеском; то нису скраћени поступци и о њима се брзо одлучује. Наш чланак о привременим мерама у поступцима развода објашњава како то функционише.
Суд неће олако одобрити ексклузивно коришћење. Он процењује интересе обе стране, присуство деце и доступност алтернативног смештаја, и потребан му је конкретан разлог да би некоме искључио сопствени дом: застрашивање, агресија или сукоб који је постао заиста неодржив. Након што је развод уписан у матичну књигу, супружник који је у том тренутку живео у брачном дому може захтевати континуирано коришћење истог шест месеци према члану 1:165 Холандског грађанског законика, без обзира на то да ли је тај супружник власник дома или не.
Осим судског налога, све зависи од тога шта се слажете. Разумни аранжмани наводе собе које свако од вас користи искључиво, одређују како се деле кухиња, купатило и дневна соба и говоре нешто о посетиоцима. Не можете забранити бившем партнеру да прима госте по закону, али можете се сложити да ниједно од вас не доводи новог партнера у кућу док траје аранжман, и такав споразум је обавезан између вас.
Ко шта плаћа
Овде се често мешају два различита правила. Према банци, обоје сте потписали кредит и обоје остајете солидарно одговорни за цео износ. Та одговорност произилази из уговора о кредиту, а не из чињенице да живите тамо, и усељење у складиште не мења ништа по том питању. Ако ваш бивши партнер престане да плаћа, банка вам се враћа за пуни износ и има право на то.
Између вас двоје важи другачије правило. Као сувласници морате допринети трошковима заједничке имовине сразмерно вашим уделима, што за већину парова значи пола сваког (члан 3:172 холандског грађанског законика). То покрива хипотеку, удео власника у општинским таксама, осигурање зграде и веће одржавање. Трошкови који зависе од употребе, као што су енергија, вода, интернет и намирнице, могу се поделити другачије, а након раздвајања постоји сваки разлог да се поделе према стварној потрошњи и да се уопште престане са заједничком куповином намирница.
Уколико једно од вас има искључиво право коришћења куће, друго може тражити накнаду за коришћење ( gebruiksvergoeding ) као надокнаду за то што није улазио у своју имовину. Судови редовно досуђују такву накнаду, а њена висина је ствар разумности, а не фиксне формуле. Наведите је у споразуму, уместо да је оставите за каснију расправу.
Пореска страна развода, укључујући и то колико дуго се камата на хипотеку може одбити након што једно од вас оде, регулисана је правилима која се мењају и која су ван правних савета које даје адвокатска канцеларија. Питајте свог пореског саветника о томе рано, јер одговор понекад одређује ко од вас треба да остане.
Додаци и фискално партнерство: ваша адреса одлучује
Ово је тачка у којој се најчешће греши у одвајању од пореза. За брачне парове и регистроване партнере, партнерство у сврху пореза и олакшица престаје само када су испуњена оба услова: поднет је захтев за развод или судско раздвајање и више нисте регистровани на истој адреси у бази података личних евиденција (члан 5а Закона о општим државним порезима). Оба услова су кумулативна. Све док сте регистровани на једној адреси, остајете партнери у очима Пореске управе, без обзира колико строго раздвајате своја домаћинства, и никакав споразум или изјава то не мења.
Последица је да се ваши приходи и даље сабирају за здравствени додатак, додатак за кирију и буџет везан за дете. Ако сте наставили да тражите додатак под претпоставком да се рачунате као самац, разлика се враћа, а износи који су у току године су значајни. Прагове прихода и саме износе годишње одређује влада, а објављује Пореска управа, зато проверите текућу годину уместо старијег обрачуна.
У сваком случају сте дужни да обавестите општину о промени адресе у року од пет дана од селидбе, у складу са чланом 2.39 Закона о базама података личних евиденција. Регистрација на адреси на којој заправо не живите није решење: то је лажна изјава, угрожава ваше надокнаде из другог разлога и поткопава све остало што сте се договорили.
Издржавање супружника док још увек делите кућу
Издржавање се обрачунава на основу потреба и могућности плаћања, и обоје се процењује на основу чињеница какве јесу. Иако делите дом и делите фиксне трошкове становања, потребе партнера који прима издржавање су мање него што ће бити када тај партнер сам води домаћинство, а партнер који плаћа издржавање има мање простора у буџету него што се претпоставља стандардним прорачуном. Многи парови се стога слажу да се издржавање супружника не плаћа током заједничког периода и да обавеза почиње да тече од дана када се један од њих исели. То је легитиман аранжман, под условом да је писмено записан и да је датум почетка фиксно фиксиран.
Један неспоразум вреди разјаснити. Наставак живота са бившим супружником не престаје обавеза издржавања. Члан 1:160 Холандског грађанског законика престаје обавеза када се прималац поново ожени, ступи у регистровано партнерство или живи са другом особом као да је у браку. Живот под истим кровом са бившим партнером који дугује или прима издржавање није таква ситуација. Такође важи и обрнуто: ако прималац почне да живи са новим партнером у заједничкој кући, партнер који плаћа издржавање има озбиљну свађу, и то је један од разлога да се нови партнери регулишу уговором.
Дугови и обавезе током заједничког периода
Ако сте били у браку у заједници имовине, заједница се раскида даном подношења захтева за развод брака (члан 1:99 Холандског грађанског законика). Дугови које ваш бивши партнер створи након тог датума стога више нису заједнички дугови, што представља значајну заштиту. То није потпуна заштита: све док траје сам брак, оба супружника остају одговорна за уобичајене трошкове домаћинства које други сноси у складу са чланом 1:85 Холандског грађанског законика, а заједнички дом генерише значајан део трошкова домаћинства.
Заједнички рачуни, заједнички кредитни аранжмани и заједничке претплате представљају практични ризик. Затворите оно што се може затворити, конвертујте оно што не може и забележите у споразуму да ниједно од вас не улази у нове финансијске обавезе које би могле оптеретити друго лице без писмене сагласности. Додајте праг изнад којег је потребна сагласност и договорите се шта се дешава ако се правило прекрши.
Шта треба да снимите пре него што почнете
Стандардни уговор о разводу не покрива период заједничког живота, тако да је за ово потребан посебан одељак или посебан споразум. Шест тачака је неопходно: крајњи датум, са механизмом за оно што се дешава ако се не испуни; подела соба и правила за заједничке просторе, укључујући посетиоце и нове партнере; подела трошкова, разликовање трошкова власника од трошкова који следе након коришћења и евентуална накнада за коришћење; да ли се одржавање плаћа током периода и када почиње; забрана нових заједничких обавеза; и како ће се кућа продати или преузети, укључујући ко одређује тражену цену и шта се дешава ако се не прода до рока.
Додајте механизам за спровођење. Споразум без последица је намера, а намере не опстају од тренутка појаве новог партнера. Казна која се плаћа по дану кашњења у исељењу из куће је уобичајена, а ако је споразум забележен у нотарском запису, може се директно спровести. Договор за кухињским столом је бољи него ништа, али је обично прва ствар која се оспорава. Наш чланак о споразуму о бракоразводној нагодби објашњава шта такав документ треба да садржи, а о разводу и брачном дому се говори о продаји и преузимању саме куће.
Често постављана питања о Вуншајдингу
Доленаведена питања се најчешће појављују тамо где бивши партнери настављају да деле дом.
Колико дуго бивши партнери могу да живе заједно након развода?
Не постоји законски максимални рок, али са пореске и правне перспективе, то је ризично. Све док сте обоје регистровани на истој адреси, Пореска управа наставља да вас третира као партнере, шта год да кажу ваши приватни аранжмани.
Савет: Ограничите период на највише 12 месеци са чврстим, писаним датумом изласка.
Да ли морам да наставим да плаћам хипотеку ако мој бивши муж/моја супруг/а настави да живи у кући?
Да, према члану 3:172 BW, заједнички власници деле трошкове. Банка вас обоје сматра заједнички одговорним (hoofdelijk aansprakelijk) без обзира на то ко тамо живи.
Решење: Можете се договорити о „накнади за коришћење“ (gebruiksvergoeding) где станар плаћа партнеру који одлази накнаду за ексклузивно коришћење његове половине куће.
Могу ли да натерам бившег партнера да напусти кућу током венчања?
Генерално, не, осим ако не добијете судски налог. Према члану 822 Rv, судија може да одобри искључиво коришћење куће једном партнеру ако је ситуација неодржива (нпр. насиље или озбиљан сукоб).
Процедура: Привремене мере из члана 822 Закона о бракоразводном поступку захтевају се од суда за развод путем захтева; оне нису поступак по скраћеном поступку.
Шта се дешава са мојим џепарцем (toeslagen) ако задржим исту адресу као мој бивши партнер?
Пореске власти ће вас вероватно посматрати као партнере у остваривању права (toeslagpartners), обједињујући ваше приходе. Ово обично смањује ваше право на надокнаде или доводи до захтева за повраћај пореза.
Поступак: Не ослањајте се на појам „duurzaam gescheiden“: за супружнике, партнерство у сврху пореза и надокнаде престаје тек када је поднет захтев за развод брака и више нисте регистровани на истој адреси.
Да ли морам да питам бившег партнера за дозволу да примам посетиоце у „мојој“ соби?
Законски, обоје имају право да користе имовину. Међутим, да би се спречила ескалација, ово би требало да буде регулисано вашим уговором.
Савет: Направите писани договор о посетама, наводећи тихе сате и правила за госте.
Могу ли постати одговоран за нове дугове које мој бивши муж направи током процеса раскида брака?
Заједница имовине се раскида даном подношења захтева за развод брака, тако да дугови настали након тог датума више нису заједнички дугови. И даље можете бити одговорни за редовне трошкове домаћинства другог супружника све док брак траје.
Заштита: Укључите клаузулу у уговор којом се захтева писана сагласност за било који трошак који прелази одређени износ (нпр. 500 евра).
Како да докажем Belastingdienst-у да заиста живимо одвојено на истој адреси?
Морате доказати одвојена домаћинства. Докази укључују одвојене банковне рачуне, одвојене рачуне за куповину намирница, одвојене смештаје и изјаве трећих лица.
Савет: Уверите се да не делите оброке или кућне послове.
Колико кошта састављање уговора о вуншајдингу?
Цена зависи од сложености ваше ситуације и од тога да ли користите једног медијатора или свако ангажује свог адвоката. Затражите писану процену пре почетка рада.
Инвестиција: Правилно састављен уговор је скоро увек јефтинији од судског спора због његовог непостојања.
Могу ли да примим новог партнера у кућу током вуншајдинга?
Правно да, осим ако судски налог или споразум не кажу другачије. У пракси је ово један од најчешћих узрока ескалације.
Савет: Уговором се сложите да новим партнерима није дозвољено да живе у заједничком дому током прелазног периода.
Шта ако мој бивши одбије да сарађује са споразумима о вунсхајдингу?
Ако разговор не успе, имате три опције: 1) Медијацију (понекад коју налаже судија), 2) Скраћени поступак (kort geding) за хитне привремене мере или 3) Ригорозан судски поступак за коначну поделу.
Можемо ли продати кућу ако једно од нас не жели током вуншајдинга?
Да. Нико не може бити приморан да остане у заједничкој имовини (onverdeeldheid) на неодређено време (чл. 3:178 BW). Можете затражити од суда дозволу за продају куће или замену за прихватање понуде за продају.
Процедура: Колико ће ово трајати зависи од судског списка и од сложености деобе.
Које су последице ако не евидентирамо споразуме о вуншајдингу?
Суочавате се са свакодневним сукобима без правног средства за заштиту, двосмисленостима око плаћања што доводи до заостатка, потенцијалним повраћајем пореских олакшица и знатно вишим судским трошковима за касније решавање спорова.
Зашто вуншајдинг не би требало да буде отвореног типа
Период заједничког живота функционише када је кратак, записан и усмерен ка тренутку када се завршава. Крене по злу када лута. Обавезе се не паузирају, џепаци се акумулирају на погрешној основи, а договор који сте обоје прихватили у првом месецу постаје неподношљив у деветом. Крајњи датум и правило шта се дешава ако се тај датум пропусти је најкориснија ствар око које се можете сложити.
Law & More саветује о правној страни наставка заједничког живота након раздвајања: коришћење дома, подела трошкова, привремене мере у случајевима када је ситуација постала неодржива и споразум који све то бележи. Ако сте управо на путу да склопите такав аранжман или сте већ у неком који је превазишао своју тачку, изложићемо ваш положај и шта се може спровести. Додатна литература је доступна у нашем водичи за породично право.
